Вопрос: Согласно Требованиям в состав ипотечного покрытия могут входить только ипотечные кредиты (займы), предоставленные на цели оплаты строительства жилья, оплаты приобретения жилья на этапе строительства или на приобретение жилья по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.). В рамках кредитования физических лиц на приобретение жилья по завершении строительства какие именно продавцы - юридические лица подходят под понятие «юридическое лицо (застройщик, инвестор и т.д.)»?

Ответ: Продавцами жилых помещений (в том числе цедентами по договорам уступки права требования) могут являться, в частности:

• юридические лица, являющиеся застройщиками объектов недвижимости;
• инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику;
• инвесторы (любые по счету обладатели прав на строящееся жилое помещение) независимо от того, сколько договоров купли-продажи/уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке» при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников, в том числе являющихся индивидуальными предпринимателями;
• акционерные инвестиционные фонды;
• управляющие компании, выступающие от имени владельцев инвестиционных паев ПИФ, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) ПИФ, при условии что все владельцы инвестиционных паев этого ПИФ являются юридическими лицами;
• жилищные кооперативы/жилищно-строительные кооперативы/жилищные накопительные кооперативы, выступившие в качестве застройщика или участника долевого строительства (инвестора), при условии что заемщик является членом кооператива, его пай полностью оплачен.

Вопрос: Подпадают ли под определение «приобретение жилья на этапе строительства или на приобретение жилья по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.)» кредиты, предоставленные банком на цели приобретения жилья, приобретенного заемщиком у агентства недвижимости / юридического лица, являющегося агентом застройщика по агентскому договору / стороннего юридического лица, которое приобрело объект недвижимости у застройщика для целей дальнейшей реализации / Гаранта по сбыту по проекту строительства в рамках программы стимулирования строительства жилья экономкласса ОАО «АИЖК» «Стимул»? При этом юридическое лицо в свою очередь приобретало права на данный объект недвижимости, например, по договору участия в долевом строительстве жилья / по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилья / по договору купли-продажи.

Ответ: В качестве продавца/цедента может выступать юридическое лицо, действующее от своего имени на основании агентского договора при условии, что его принципалом является юридическое лицо. Кредиты, предоставленные на приобретение жилья у такого юридического лица, подпадают под определение «приобретение жилья на этапе строительства или на приобретение жилья по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.)».

Вопрос: Существуют ли ограничения по срокам давности ввода в эксплуатацию застройщиком и (или) по срокам давности оформления объекта в собственность продавца жилья? Например, в случае если объект жилищного строительства был сдан в 2009 г., право собственности был оформлено на продавца в 2009 г., а заемщик банка приобретает данный объект в настоящее время, подпадет ли данная сделка под Требования Программы?

Ответ: В соответствии с Требованиями в состав ипотечного покрытия могут входить только ипотечные кредиты (займы), выданные после 1 июля 2009 г. Ограничения по сроку ввода объекта в эксплуатацию, а также сроку оформления объекта в собственность продавца – юридического лица Требованиями не установлены.

Вопрос: Каким образом и какими документами должен быть подтвержден факт того, что жилье было приобретено по завершении строительства, в случае если недвижимость приобретается не напрямую у застройщика, а у иного юридического лица?

Ответ: Для подтверждения того, что жилье было приобретено по завершении строительства, в случае если недвижимость приобретается не у застройщика, а у иного юридического лица, должны быть представлены копии всех договоров в цепочке приобретения жилья, всех передаточных актов в цепочке или иных документов о передаче жилой недвижимости. Последняя в цепи сделка по приобретению физическим лицом (заемщиком) жилой недвижимости у юридического лица должна быть надлежащим образом зарегистрирована.

Вопрос: Будут ли входить в ипотечный пул кредиты, выданные на приобретение построенного жилья у юридического лица, не являющегося застройщиком, в случае если данный продавец приобрел данный объект не напрямую у застройщика, а через нескольких юридических лиц (посредников) либо через физических лиц?

Ответ: см. ответ на первый вопрос.

Вопрос: В рамках кредитования физических лиц на цели оплаты строительства жилья и оплаты приобретения жилья на этапе строительства подпадают ли под Требования кредиты (займы), предоставленные банком на приобретение жилья в рамках договоров уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве жилья у юридического лица / индивидуального предпринимателя / физического лица в рамках 214-ФЗ?

Ответ: см. ответ на первый вопрос.

Вопрос: В рамках кредитования физических лиц на цели оплаты строительства жилья и оплаты приобретения жилья на этапе строительства подпадают ли под Требования кредиты, предоставленные банком на приобретение жилья по предварительным договорам купли-продажи или по договорам инвестирования (в том числе у индивидуальных предпринимателей и физических лиц), которые заключаются не в рамках 214-ФЗ и не регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии?

Ответ: В отношении физических лиц см. ответ на первый вопрос. Наличие заключенного предварительного договора купли-продажи предполагает впоследствии заключение основного договора купли-продажи, который, как и договор инвестирования, подпадает под Требования в рамках кредитования физических лиц на цели оплаты строительства жилья и оплаты приобретения жилья на этапе строительства.

В присутствии  Президента Российской Федерации Дмитрия Медведева и Председателя Китайской Народной Республики Ху Цзиньтао Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и Государственный Банк Развития Китая заключили Меморандум о сотрудничестве, предусматривающий дальнейшее развитие двусторонних экономических и финансовых отношений между двумя финансовыми институтами.

Со стороны Внешэкономбанка Меморандум подписал Председатель Владимир Дмитриев, со стороны ГБРК - Директор по инвестициям, глава отделения в Гонконге Ди Вейпин (Di Weiping). При подписании присутствовал Норман Чэн (Norman T.L. Chan), Председатель Валютно-финансового управления Гонконга.

В соответствии с документом ГБРК окажет консультационные услуги и содействие Внешэкономбанку в отношении доступа на китайский финансовый рынок как источник фондирования.

Реализация Меморандума позволит Внешэкономбанку укрепить отношения с инвесторами азиатского региона, будет способствовать привлечению дополнительных финансовых ресурсов в российскую экономику и активизации использования национальных валют России и Китая в международных расчетах.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

В присутствии Президента Российской Федерации Дмитрия Медведева и Председателя Китайской Народной Республики Ху Цзиньтао Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и Торгово-Промышленный Банк Китая (Industrial and Commercial Bank of China Limited, ICBC) заключили Меморандум о сотрудничестве.

Со стороны Внешэкономбанка документ подписал Председатель Владимир Дмитриев, со стороны ICBC – Старший исполнительный Вице–Президент Ванг Лили (Ms. Wang Lili).

Меморандум предполагает сотрудничество между двумя финансовыми институтами, направленное на развитие торгово-экономического и инвестиционного сотрудничества между Российской Федерацией и КНР.

Согласно документу стороны рассмотрят возможность взаимного предоставления кредитных ресурсов в объеме эквивалентном 500 млн. долларов США. Использование кредитных линий возможно в рублях, долларах США, евро, китайских юанях.

Предполагается, что кредитные ресурсы будут направлены для финансирования:

• инвестиционных проектов на территории Российской Федерации, предполагающих использование продукции и услуг из КНР;
• экспорта российской продукции промышленного назначения.

Торгово-Промышленный Банк Китая (Industrial and Commercial Bank of China Limited, ICBC) создан в 1984 году и входит в «Большую четверку» крупнейших коммерческих банков Китая. Банк контролирует пятую часть банковского сектора Китая.

Торгово-Промышленный Банк Китая по размеру активов занимает одно из лидирующих мест как в стране, так и в мире.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

Председатель Внешэкономбанка Владимир Дмитриев принял участие в VII заседании Совета Межбанковского объединения в рамках Шанхайской организации сотрудничества (МБО ШОС) в г. Астана (Казахстан), приуроченном к заседанию Совета глав государств-членов ШОС.

На заседании МБО ШОС были рассмотрены вопросы текущей деятельности, а также перспективные задачи, стоящие перед Объединением. Особое внимание участники мероприятия уделили вопросам реализации многосторонних проектов, значимых для экономик стран ШОС, в следующих сферах:  энергетика, транспортная инфраструктура, новейшие технологии.

На мероприятии также был подписан Протокол о внесении изменений в положение о сотрудничестве с финансовыми институтами государств-наблюдателей при ШОС и статусе банка-наблюдателя МБО ШОС. Подписание данного Документа позволит подключать к работе МБО ШОС финансовые институты не только государств-наблюдателей при ШОС, но и государств, имеющих статус партнера по диалогу ШОС (Белоруссия, Шри-Ланка).

Банком-председателем МБО ШОС на 2011-2012 год был избран Государственный банк развития Китая.

МБО ШОС – межбанковское объединение,  образованное 26 октября 2005 года. Его деятельность направлена  на поддержку регионального экономического сотрудничества. На данный момент в Объединение входит Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)», АО «Банк Развития Казахстана», Государственный банк развития Китая, ОАО «РСК Банк» (Кыргызская Республика), Государственный сберегательный банк Республики Таджикистан «Амонатбонк», Национальный банк внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан. Банком-председателем МБО в 2010-2011 г. является Банк Развития Казахстана.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

В рамках мероприятий, приуроченных к заседанию Совета МБО ШОС, Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и Акционерное Общество «Банк Развития Казахстана» подписали Дополнительное соглашение к Соглашению об общих условиях открытия кредитной линии, которое было заключено 22 сентября 2008 года.

Со стороны Внешэкономбанка Документ подписал Председатель Владимир Дмитриев, со стороны АО «Банк Развития Казахстана» – Председатель Правления Нурлан Кусаинов.

Стороны намерены продолжить сотрудничество по финансированию проектов, предполагающих поставки российской продукции, в том числе товаров промышленного назначения, работ, услуг на территорию Республики Казахстан.

Дополнительное соглашение заключено в развитие ранее подписанного Соглашения об общих условиях открытия кредитной линии в размере до 300 млн. долларов США и отражает готовность Внешэкономбанка предоставлять финансирование как в долларах США, так и в российских рублях, а также увеличить период использования кредитной линии.

Реализация заключенных соглашений будет способствовать продвижению экспорта российской промышленной продукции, дальнейшему развитию экономических связей между Российской Федерацией и Республикой Казахстан, а также расширению использования российской валюты в обслуживании и финансировании внешнеэкономической деятельности.

АО «Банк Развития Казахстана» (АО «БРК»), созданный в 2001 году, оказывает содействие государству в развитии конкурентоспособного несырьевого сектора экономики Казахстана. Единственным акционером АО «БРК» является АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына».

Деятельность финансового института направлена на совершенствование и повышение эффективности государственной инвестиционной деятельности, развитие производственной инфраструктуры и обрабатывающей промышленности, содействие в привлечении внешних и внутренних инвестиций в экономику страны. АО «БРК» осуществляет реализацию крупных проектов в приоритетных отраслях: энергетика, транспорт, металлургия, химия и фармацевтика, нефтехимия, нефтепереработка, машиностроение.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» и Европейский Инвестиционный банк (European Investment Bank, EIB) заключили Меморандум о взаимопонимании.

Со стороны Внешэкономбанка Документ подписал член Правления - заместитель Председателя Петр Фрадков, со стороны Европейского Инвестиционного банка – Вице-президент Ева Шрайбер (Eva Srejber).

Целью данного Меморандума является развитие взаимовыгодного сотрудничества в рамках поддержки инициативы «Партнерство для модернизации», запущенной Европейским Союзом и Российской Федерацией на саммите в мае 2010 года.

Согласно Документу финансовые институты намерены совместно работать над проектами, реализуемыми европейскими и российскими компаниями в России в рамках Партнерства. При этом стороны предусматривают возможность предоставления на эти цели до 500 млн. евро каждая, при условии соответствия потенциальных проектов финансовым критериям Внешэкономбанка и EIB и их одобрения уполномоченными органами управления.

В качестве приоритетных стороны рассматривают проекты в следующих сферах:

• энергоэффективность, включая эффективное производство и распределение энергии, повышение производительности и безопасности генерации, передачи и распределения энергии, внедрение энергосберегающих технологий;
• экология: реализация проектов, направленных на защиту окружающей среды, включая утилизацию попутного газа и метана, фиксацию и хранение углекислого газа, повышение качества водных ресурсов, переработку отходов;
• транспорт: содействие транспортной интеграции посредством развития высокоскоростной транспортной сети Россия – ЕС, в том числе в рамках «Партнерства Северного измерения для транспорта и логистики»,  развитие мультимодальных перевозок и путей сообщения, внедрение интеллектуальных транспортных систем и повышение безопасности на дорогах;
• телекоммуникации: реализация проектов, имеющих трансграничный эффект и способствующих региональной интеграции, в том числе предусматривающих совершенствование систем связи и развитие стандартов 3G, развитие широкополосного доступа в интернет, внедрение новых технологий;
• проекты, связанные с прямыми инвестициями европейских компаний в Россию.

На 25-й встрече на высшем уровне в Ростове-на-Дону 31 мая – 1 июня 2010 года Россия и ЕС дали старт инициативе «Партнёрство для модернизации». Целью Партнерства является содействие в решении задач модернизации экономики России. Приоритетные области «Партнёрства для модернизации» включают такие направления, как расширение возможностей для инвестирования в ключевые отрасли, стимулирующие рост и инновации; укрепление и углубление двусторонней торговли и экономического взаимодействия; создание благоприятных условий для малых и средних предприятий; содействие выравниванию технических регламентов и стандартов, а также высокому уровню защиты прав интеллектуальной собственности; транспорт; содействие развитию устойчивой низкоуглеродной экономики и энергоэффективности; укрепление сотрудничества в сферах инноваций, исследований и развития, космоса, а также ряд других.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

В период с 6 по 10 июня  2011 г. в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАГС) в рамках образовательного проекта «Подготовка специалистов — участников инвестиционных проектов, реализуемых при поддержке институтов развития» состоялись очередные курсы повышения квалификации «Инвестиции в проекты развития».

Слушателями курсов стали представители коммерческих предприятий, региональных органов государственной и муниципальной власти, консалтинговых компаний – специалисты, непосредственно вовлеченные в процесс подготовки и реализации инвестиционных проектов из различных регионов России, в том числе: Санкт-Петербурга и Москвы, Московской,  Нижегородской, Новосибирской, Свердловской, Тульской, Челябинской и Ярославской областей, Ставропольского и Пермского краев, республик Татарстан и Удмуртия.

В рамках учебного курса, разработанного экспертами Внешэкономбанка совместно со специалистами РАГС, участники обучения ознакомились с основными направлениями деятельности российских и зарубежных институтов развития, получили представление о приоритетных направлениях деятельности Внешэкономбанка, основных принципах и критериях отбора инвестиционных проектов в Банке, методах оценки эффективности и рисков инвестиционного проекта, требованиях к подготовке проектной документации, в том числе к бизнес-плану и финансовой модели. Один из учебных дней в рамках обучения был посвящен реализации проектов с использованием механизмов государственно-частного партнерства.

В качестве докладчиков курсов выступили преподаватели высшей школы, представители консалтинговых и юридических компаний, международных и зарубежных институтов развития, клиенты Внешэкономбанка, эксперты ключевых структурных подразделений Банка, принимающие непосредственное участие в отборе, оценке и сопровождении инвестиционных проектов.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

На территории особой экономической зоны регионального  уровня «Тербуны» Липецкой области состоялась торжественная церемония открытия первой очереди завода по производству антибиотиков и противораковых лекарственных средств.

Проект реализуется специально созданной компанией ЗАО «Рафарма» при участии Внешэкономбанка и является одним из самых масштабных проектов последних лет в фармацевтической промышленности России. В целях реализации проекта в декабре 2009 года Внешэкономбанк и ЗАО «Рафарма» заключили кредитные соглашения о предоставлении средств общим объемом 66 млн. евро сроком на 7 лет. Для Внешэкономбанка проект является пилотным в области фармацевтической промышленности: финансирование было открыто непосредственно после включения фармацевтики в перечень отраслевых приоритетов инвестиционной деятельности Банка в конце 2009 года.

В рамках проекта предполагается создание высокотехнологичного предприятия по производству 58 наименований готовых лекарственных средств в соответствии со стандартами GMP. Мощность производства составит до 101 млн. упаковок антибиотиков и 869 тыс. упаковок противораковых лекарственных средств в год. Предполагается, что за счет производственных мощностей завода будет покрыта потребность по некоторым позициям 6 основных регионов-потребителей (Москва, Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Республика Башкортостан, Республика Татарстан).  

Открытие первой очереди завода, включающей запуск технологических линий упаковочно-складского комплекса и ввод в эксплуатацию административно-бытового корпуса завода, позволит на первом этапе производить до 92 млн. упаковок лекарственных средств в год.

Реализация проекта позволит значительно снизить долю импортных препаратов в РФ, а также создать на территории России соответствующую международным стандартам площадку как для производства инновационных лекарственных средств, так и для размещения контрактного производства крупнейших зарубежных и отечественных фармацевтических компаний.

Проект осуществляется при поддержке Минпромторга России, Минздравсоцразвития России, Администрации Липецкой области и соответствует основным положениям стратегии развития фармацевтической промышленности Российской Федерации на период до 2020 года.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)», ОАО «СОЛЛЕРС» и ЗАО «Форд Мотор Компани» заключили Меморандум о финансировании проекта «Создание совместного предприятия Форд-Соллерс». Подписание данного Меморандума было одобрено Наблюдательным советом Внешэкономбанка в апреле 2011 года.

Со стороны Внешэкономбанка Документ подписал Председатель Владимир Дмитриев, со стороны ОАО «СОЛЛЕРС» - Генеральный директор Вадим Швецов, со стороны ЗАО «Форд Мотор Компани» - Председатель Совета директоров, Исполнительный директор Ford of Europe Стивен Одэлл (Stephen Odell).

Согласно Меморандуму Внешэкономбанк обязуется предоставить финансирование для реализации проекта после завершения его комплексной экспертизы и формирования приемлемой для Банка структуры обеспечения по кредиту.

По предварительным оценкам, общая стоимость проекта составляет более 74 млрд. рублей, предполагаемое участие Банка – 39 млрд. рублей, на срок до 10 лет.

Окончательные условия участия Банка в финансировании проекта будут утверждены Наблюдательным советом Внешэкономбанка.

Проект создания совместного предприятия Форд-Соллерс предусматривает создание и модернизацию автомобильных производств на трех площадках в городах Набережные Челны, Елабуга и Всеволжск, а также строительство в России производства двигателей и создание научно-технического центра. Предполагается, что в результате реализации проекта общие производственные мощности Форд-Соллерс составят 350 тысяч автомобилей и 180 тысяч двигателей в год. При этом уровень локализации производства автомобилей будет достигать 60%. Кроме того, планируется создание около 3 тысяч новых рабочих мест.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru

1 июля 2011 г. Внешэкономбанк вводит в действие изменения и дополнения к Типовым условиям осуществления Внешэкономбанком депозитарной деятельности (далее – Условия), являющимся неотъемлемой частью заключенных с клиентами депозитарных договоров. С полным текстом новой редакции Условий с учетом изменений и дополнений можно ознакомиться здесь.

В новой редакции Условий изменены формы поручений на проведение следующих видов операций по счетам депо: регистрация залога ценных бумаг (Приложение
№ 6-1), отмена регистрации залога ценных бумаг (Приложение № 6-4), повторная регистрация залога ценных бумаг на счете депо залогодержателя (Приложение
№ 6-5), регистрация последующего залога ценных бумаг (Приложение № 6-8). В этой связи начиная с 1 июля 2011 г. при необходимости проведения по счету депо указанных видов операций просим использовать новые формы соответствующих поручений.

В новую редакцию Условий также внесены следующие изменения и дополнения:

• изложен в новой редакции пункт 5.2 «Требования к оформлению карточки с образцами подписей и оттиска печати Депонента – юридического лица»;
• в п. 6.7.1 внесено положение о сохранении регистрации залога на счете депо по прежнему основанию в случае конвертации заложенных ценных бумаг по всем залогам, зарегистрированным в Депозитарии до вступления в силу настоящих изменений и дополнений, при отсутствии иных указаний со стороны клиентов;
• пункты 6.7.2 и 6.7.3 дополнены изложением порядка действий Депонента при депонировании векселей на счете депо залогодержателя и снятия векселей с хранения со счета депо залогодержателя;
• внесен ряд изменений редакционного и технического характера.

За более подробной информацией просим обращаться в Депозитарий Внешэкономбанка по тел. (495) 604-67-15, 604-67-26, 604-67-22, 604-67-17.