Председатель Правительства Российской Федерации В.В.Путин провел заседание Наблюдательного совета Государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)"

Вступительное слово В.В.Путина:

В.В.Путин: Добрый день, уважаемые коллеги,

Мы сегодня на заседании Наблюдательного совета Внешэкономбанка рассмотрим участие банка в развитии ипотечного жилищного кредитования. Будем сегодня говорить о финансировании ипотеки. О футболе ни слова.

Будем говорить о том, как помочь процессу финансирования жилищного строительства Российской Федерации через возможности Внешэкономбанка. Напомню: несмотря на известные проблемы, порожденные экономическим кризисом, во многих странах мира ипотека остается и сегодня одним из наиболее эффективных и доступных способов приобретения жилья. Она была достаточно активно востребована и российскими гражданами.

Начиная с 2005 года, когда мы приступили к этой работе, и по сегодняшний день объемы ипотечного жилищного кредитования возросли в разы: если в 2005 году объем составлял 60 млрд рублей, то в 2008 году это было уже 630 млрд рублей.

Разумеется, кризис внес коррективы и в эту работу. Начиная с осени 2008 года, объем выданных ипотечных кредитов серьезно снизился, а условия получения кредитов существенно ухудшились. По сути, для абсолютного большинства граждан страны ипотечные кредиты стали неподъемными.

В этих условиях первоочередной задачей была поддержка тех, кто столкнулся с трудностями в ходе процесса финансирования, и возврата ранее полученных кредитов. За счет средств "материнского капитала" 80 тысяч семей уже смогли полностью или частично погасить свою ипотечную задолженность. Напомню, что мы приняли решение использовать материнский капитал досрочно - не с первого января 2010 года, как планировали раньше, а уже в этом, 2009 году.

Был также реализован план предоставления отсрочки выплат по ипотечным кредитам. В нем участвовало как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, так и частные банки, но фактически тоже при нашей поддержке.

Очевидно, что одновременно с решением текущих проблем нужно думать и о задачах посткризисного восстановления этого процесса. Тем более что уже сейчас мы видим постепенное возрождение интереса граждан к покупке жилья по ипотеке.

Банки вновь начинают развивать это направление своей деятельности – снижают размер первоначального взноса, величину процентных ставок по своим кредитам.

Конечно, 14,5% – а это средний ипотечный кредит сегодня, есть чуть побольше, чуть поменьше, но в среднем 14,5% – это очень много для граждан страны. Доходы у нас пока не соответствуют этим запросам финансовых учреждений. Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше 10-11%.

Понятно, что директивным указанием это сделать невозможно - это экономический процесс, но стремиться к этому нужно. И предлагаю сегодня подумать на тему о том, как мы могли бы поддержать этот тренд на снижение ставок ипотечного кредитования.

Во всем мире, мы с вами это хорошо знаем, одним из инструментов обеспечения долгосрочных кредитных ресурсов - а это необходимое условие при ипотечном кредитовании - так вот, одним из инструментов долгосрочного кредитования, источников долгосрочного кредитования являются пенсионные фонды.

Думаю, что – имею в виду объемы накоплений, в том числе денег, которые находятся под управлением Внешэкономбанка – можно было бы подумать об использовании этих инструментов и у нас. Конечно, очень аккуратно, осторожно и с максимальными гарантиями.

Под управлением Внешэкономбанка сегодня находится уже 690 млрд рублей пенсионных накоплений.

Месяц назад Правительство утвердило новую стратегию инвестирования пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка. До 20% этих средств может быть вложено в ипотечные облигации российских банков. Речь идет о сумме примерно в 100 млрд рублей.

Соответственно, в этом объеме банки смогут выдавать новые жилищные кредиты и, конечно, по более привлекательным ставкам и на длительный срок. А ВЭБ, финансируя эти кредиты, по сути, должен выступить в своей основной роли – как Банк развития.

Знаю, что у госбанка к этому отношение непростое, потому что здесь много не заработаешь, но зато это основная функция этого финансового учреждения.

Предлагаю обсудить имеющиеся у нас возможности и практические шаги ВЭБа по реализации этих планов.

Рассмотрим также ряд и других рабочих вопросов. Переходим к повестке дня.

Источник: Интернет-портал Правительства Российской Федерации