Разъяснение отдельных положений Требований к облигациям, приобретаемым в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах
Разъяснение отдельных положений Требований к облигациям, в том числе с ипотечным покрытием, и ипотечному покрытию облигаций, приобретаемых в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах (далее - Требования):
Вопрос: Возможно ли включение в ипотечное покрытие облигаций, выпускаемых в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку 2010-2012 годах (далее - Программа), кредитов (займов) на оплату паев в жилищных накопительных кооперативах?
Ответ: Включение в состав ипотечного покрытия ипотечного кредита, выданного заемщику на приобретение жилья путем оплаты пая в жилищном накопительном кооперативе, будет соответствовать Требованиям в случае если жилищный накопительный кооператив принял участие в строительстве жилого помещения в качестве застройщика или участника долевого строительства (инвестора), при этом заемщик - член жилищного накопительного кооператива полностью, в том числе за счет средств кредита банка (с учетом подпункта з) пункта 5 Требований), оплатил пай, получил жилое помещение в собственность и передал его в ипотеку банку.
Вопрос: Какие документы и в каком порядке регламентируют подтверждение выполнения условия об отсутствии вознаграждения кредиторов в составе выплат в пользу страховой компании (заключительное положение подпункта “г” пункта 5 Требований)?
Ответ: Для принятия решения о соответствии ипотечного покрытия облигаций заключительному положению подпункта “г” пункта 5 Требований будет достаточно, если текущий кредитор (займодавец) предоставит заемщику письменное заявление о невключении в расчет размера выплат, осуществляемых заемщиком за услуги страхования, предусмотренного кредитным договором (договором займа), вознаграждения, выплачиваемого страховой организацией в пользу кредитора (займодавца).
Вопрос: Будет ли соответствовать Требованиям ипотечный кредит, предоставленный на цели приобретения объектов недвижимости, составляющих имущество акционерных инвестиционных фондов (далее - АИФ) и закрытых паевых инвестиционных фондов (далее - ЗПИФ)?
Ответ: Включение в состав ипотечного покрытия ипотечного кредита, выданного заемщику на приобретение жилья из состава имущества, принадлежащего АИФ, не противоречит Требованиям. Включение в состав ипотечного покрытия ипотечного кредита, выданного заемщику на приобретение жилья из состава ЗПИФ, будет в полной мере соответствовать Требованиям только в случае, когда все владельцы инвестиционных паев ЗПИФ являются юридическими лицами. Для подтверждения управляющая компания ЗПИФ должна предоставить выписку из реестра владельцев инвестиционных паев, ведение которого осуществляется регистратором или специализированным депозитарием паевого инвестиционного фонда, который осуществляет ведение реестров, за период, когда были заключены соответствующие договоры купли/продажи жилой недвижимости.
В Кисловодске прошла конференция «Внешэкономбанк: приоритетные направления деятельности банка развития»
9 декабря в г. Кисловодске в рамках образовательного проекта «Подготовка специалистов – участников инвестиционных проектов, реализуемых при поддержке институтов развития» состоялась первая региональная практическая конференция «Внешэкономбанк: приоритетные направления деятельности банка развития».
С приветственным словом перед участниками конференции выступили Заместитель Председателя Правительства РФ – Полномочный представитель Президента РФ в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) Александр Хлопонин и член Правления – Первый заместитель Председателя Внешэкономбанка Анатолий Тихонов.
Как отметил в своем выступлении Александр Хлопонин, «целью конференции должно стать обеспечение максимальной информированности участников инвестиционного процесса о специфике деятельности институтов развития, возможных источниках финансирования их проектов и эффективных механизмах реализации стратегически важных региональных проектов».
В ходе мероприятия слушатели рассмотрели основные положения комплексной стратегии развития СКФО до 2025 года, получили детальное представление об основных направлениях деятельности и роли институтов развития, принципах и критериях отбора инвестиционных проектов во Внешэкономбанке, информацию о крупнейших инвестиционных проектах, реализуемых с участием Внешэкономбанка, в том числе на территории СКФО, условиях финансового и организационного обеспечения проектов с использованием механизмов государственно-частного партнерства, ознакомились с программами группы Внешэкономбанка по поддержке малого и среднего предпринимательства.
С докладами перед участниками конференции выступили представители Внешэкономбанка, Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ, а также дочерних структур Внешэкономбанка – ОАО «Российский банк развития» и ОАО АКБ «Связь-Банк».
Выступая на конференции, Анатолий Тихонов сказал, что «в Пятигорске зарегистрировано открытое акционерное общество, на 100% принадлежащее Внешэкономбанку, с уставным капиталом 500 миллионов рублей. По аналогии с Банком развития его назвали корпорацией развития Северного Кавказа». «Мы ставим задачу в течение первого года деятельности корпорации набрать в ее портфель до 50 проектов»,- подчеркнул он.
В рамках мероприятия при поддержке Аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в СКФО прошел круглый стол «Инвестиционный потенциал СКФО», участники которого определили объем ресурсов, требуемых для реализации приоритетных региональных проектов и возможных схем взаимодействия заинтересованных сторон.
Всего в конференции приняли участие более 80 представителей СКФО, в том числе руководители Правительств республик, входящих в округ, руководители и представители министерств и ведомств СКФО, курирующих инвестиционную деятельность в округе, а также топ-менеджмент коммерческих организаций и региональное экспертное сообщество.
Практическая конференция стала одним из ключевых форматов обучения в рамках образовательного проекта Внешэкономбанка и была ориентирована в первую очередь на специалистов и экспертов организаций, осуществляющих подготовку и реализацию инвестиционных проектов в субъектах Российской Федерации.
Пресс-служба Внешэкономбанка
Контактные лица: Карасина Екатерина
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press@veb.ru
